疫情期间工程计价调整!多地已发文明确
〖壹〗、疫情防控期间完成的工程量，人工费可由承发包双方签证确认 ，按实际上涨幅度调整 ，调整部分只计取增值税。 材料费用：疫情防控期间，导致材料费用异常波动 ，发承包双方可根据实际情况签证确认 ，按实际上涨幅度调整，调整部分应计取增值税 。
〖贰〗 、工程质量保证金预留比例已由3%降至5% ，湖北武汉 、宜昌、荆州等地均已发文明确这一调整 。以下是具体内容：武汉：7月22日 ，武汉市城建局发布《市城建局关于调整工程质量保证金预留比例的通知》，提出工程质量保证金预留比例由发承包双方自行约定，但不得高于工程价款结算总额的5%。
〖叁〗 、多地依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）第1规定的“合同履行期间 ，因人工费用波动影响合同价款时 ，应根据合同约定调整合同价款 ”，支持人工费用风险由建设单位承担 。
〖肆〗 、截至6月21日24时 ，北京市施工工地共发现3例新冠肺炎确诊病例 ，涉及2个工地，相关工地已采取封闭管理措施 。同时 ，成都、苏州等地发文强化工地疫情防控 ，明确建设单位或项目经理为首要责任人。
【风险案例】疫情到底算不算不可抗力呢?
疫情是否属于不可抗力需结合具体情形判断，本案中法院未完全采纳业主以疫情为由免责的主张 ，仅部分调整了违约金数额 。以下从不可抗力的定义 、法院判断逻辑及本案具体分析展开说明：不可抗力的法律定义与核心要件根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条 ，不可抗力是指不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况 。
新冠肺炎疫情属于不可抗力，其对合同履行行为的影响需结合法律规定及实际情况综合判断 ，并非所有情况下均可免除合同责任。
法律分析：疫情可归为“不可抗力 ”事件范畴。因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外 。当事人迟延履行后发生不可抗力的 ，不能免除责任 。
结论：疫情属于法律规定的不可抗力情形 ，但能否免责需以地方政府规定、合同条款及实际影响为前提。建议合同双方及时沟通，按合同约定程序申请工期顺延 ，并保留政府文件、沟通记录等证据 ，以降低法律风险 。
疫情作为一种突发的公共卫生事件，其爆发和蔓延往往具有不可预见性 、不可避免性和不可克服性 ，因此疫情一般被视为不可抗力 。同时 ，为了防控疫情而采取的各项措施，如封锁交通 、限制人员流动、停工停产等 ，也对合同的履行造成了重大影响 ，这些疫情防控措施同样可以被视为不可抗力。
疫情属于不可抗力 。首先，从不可抗力的定义来看 ，它指的是不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况 。疫情作为一种突发的公共卫生事件 ，其爆发往往具有突发性和不可预测性，人们很难在事先准确预见其发生。
官方已明确疫情为“不可抗力 ”,企业合同履行问题如何处理?
〖壹〗 、官方明确疫情为“不可抗力 ”后，企业合同履行问题可通过主张免责、适用公平原则 、履行通知与证明义务 、援用情势变更规则及完善合同条款等方式处理 。具体如下：不可抗力的法律认定与合同免责基础全国人大常委会法工委明确表示 ，因疫情防控不能履行合同属于不可抗力 。
〖贰〗、同样地 ，《民法典》第五百六十三条也规定了因不可抗力致使不能实现合同目的时，当事人可以解除合同。因此 ，如果疫情导致合同无法继续履行 ，且该合同的目的已经无法实现，那么合同双方可以协商解除合同 。
〖叁〗 、通知义务：根据中国《合同法》第118条 ，负有履行义务一方因不可抗力不能履行合同的 ，应及时通知对方当事人，并说明合同不能履行或迟延履行的原因 。例如 ，中国海油在拒收LNG货物时 ，需及时通知卖方道达尔与壳牌公司。
〖肆〗 、受疫情影响合同履行的定性为不可抗力情形，但需结合个案具体判断；法律建议包括及时通知、收集证据 、友好协商变更合同及必要时通过司法途径解决纠纷。
〖伍〗 、“新冠”疫情并未导致合同不能履行时 ，企业可依据情势变更原则 ，请求法院变更或解除合同，并根据公平原则判定责任承担比例 。
〖陆〗、当事人可以请求人民法院变更或解除合同 。同时，《合同法》第一百一十七条也明确规定了因不可抗力不能履行合同的法律责任免除情形。在处理此类问题时 ，建议双方当事人保持沟通 ，尽量通过协商达成一致，以减少纠纷和损失 。如协商不成 ，可以寻求法律援助或向人民法院提起诉讼 。
疫情下施工单位成本增加 、工期延误怎么解决?
疫情下施工单位成本增加 、工期延误问题 ，可通过以下方式解决：工期延误问题适用不可抗力免责：新型冠状病毒肺炎疫情属于不可抗力，政府采取限制民工流动、推迟项目开复工时间等措施 ，导致施工单位无法按期竣工的 ，工期延误不可归责于施工单位，可主张免除违约责任。
疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔 ，费用索赔需根据具体情况分担 。工期索赔 在建设工程领域 ，由于新型冠状病毒肺炎疫情的突然爆发且至今尚未找到行之有效的治疗手段，为了避免疫情扩散 ，各省市采取措施限制农民工流动 、推迟开复工日期 ，这些措施直接导致了施工单位的工期延误 。
疫情对建筑企业的影响主要体现在工期延长 、成本增加、法律责任风险以及合同履行复杂性提升等方面，应对对策包括履行通知与克减义务 、强化现场防控 、合理协商合同变更或解除等。疫情对建筑企业的影响工期延长：部分地区因疫情防控按下“暂停键 ”，工地停工 ，如有的工地停工至3月20日 。
因应对疫情及防控措施直接导致施工企业停工停产引起工期延误的 ，应当顺延工期，并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任 。南昌市：城建局发布的紧急通知也指出 ，因疫情防控导致的建设工期延误 ，属于合同约定中的不可抗力情形，应将约定的工期顺延。
新冠肺炎疫情不可抗力的起止时间如何确定?
新冠肺炎疫情认定为不可抗力时 ，起止时间根据具体案件中疫情对合同履行、合同目的实现或当事人行使权利的实际影响来确定 ，一般以合同履行地或当事人住所地的省级人民政府启动和终止重大突发公共卫生事件响应的时间为准；若当事人住所地或合同履行地省级人民政府未启动响应，则可依据上海市人民政府启动和终止响应的时间确定 。
新冠肺炎疫情不可抗力的起止时间应根据具体情况确定 ，一般可依据省级人民政府启动和终止重大突发公共卫生事件响应的时间来确定 。分析说明：核心依据：新冠肺炎疫情作为不可抗力事件 ，其起止时间的确定应当基于该疫情对合同履行或行使权利的实际影响。
起始方面：新冠疫情最初发现于2019年12月，湖北省武汉市陆续出现不明原因肺炎病例。经过病毒检测和研究 ，确定这是一种新型冠状病毒引发的疾病 。但从全球范围看 ，在后续调查中发现其他国家在更早时间可能也有类似未被识别的病例，只是当时没有明确认定 。
问题3：新冠肺炎疫情认定为不可抗力的起止时间 根据具体案件中疫情对合同履行 、合同目的实现或当事人行使权利的实际影响确定，一般可根据合同履行地或当事人住所地的省级人民政府启动和终止重大突发公共卫生事件响应的时间来确定 ，未启动的可依据上海市人民政府启动和终止的时间确定。
新冠疫情起始于2019年 ，最终结束时间尚无定论 。 起始情况2019年12月，湖北省武汉市陆续出现不明原因肺炎病例 ，后被确定为新型冠状病毒肺炎 。2020年1月30日 ，世界卫生组织宣布将新冠肺炎疫情列为世界关注的突发公共卫生事件。此后疫情在全球范围内迅速蔓延 。
新冠疫情最初发现于2019年12月 。当时在湖北省武汉市陆续出现不明原因肺炎病例，随后被确定为新型冠状病毒肺炎疫情。而关于疫情结束时间 ，并没有一个绝对统一的界定 。从全球范围来看 ，疫情防控是一个动态的过程 。
关于稳定滞留湖北未返京人员劳动关系有关措施的通知
〖壹〗 、月11日，北京市人力资源和社会保障局、北京市财政局联合发布《关于稳定滞留湖北未返京人员劳动关系有关措施的通知》 ，旨在全力做好北京疫情防控工作 ，配合湖北地区疫情防控，稳定滞留湖北未返京人员劳动关系。
〖贰〗 、根据《北京市人力资源和社会保障局 北京市财政局关于稳定滞留湖北未返京人员劳动关系有关措施的通知》 ，滞留湖北的同胞们还可以申领临时性岗位补贴 。具体申领流程如下：补贴标准：按照每人每月1540元的标准给予临时性岗位补贴 。申请时间：在滞留湖北员工允许返京前 ，用人单位应于每月月底前提交当月补贴申请。
〖叁〗 、未复工时间较长且不存在第一款、第二款情形的，参照《北京市工资支付规定》第二十七条向劳动者支付工资待遇。对于滞留湖北未返京劳动者自2020年3月起基本生活费的发放，按照《关于稳定滞留湖北未返京人员劳动关系有关措施的通知》（京人社办字[2020]30号）执行 。
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评论列表（4条）
我是善友号的签约作者“南城”！
希望本篇文章《湖北省疫情不可抗力(疫情 不可抗力 司法解释)》能对你有所帮助！
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